匯款買屋遭疑洗錢

大陸打房讓不少投資者出脫本地房產轉向海外。圖為美國房屋銷售員正向有潛力的中國買家推銷加州的房地產。（Getty Images）
中國大陸中共18大後出台國五條，將對出售二手房徵收20%的個人所得稅，許多人趁在地方細則出台前出售房產，轉而到南加州投資房地產，大筆的資金從中國轉移至南加。
由於大陸有每人每年5萬美元的外匯匯出管制，將數十萬美元從大陸轉移到南加並不是件容易的事。去年底開始，王先生在一家美資銀行開戶，並接受多筆上萬元來自大陸的匯款，準備在南加投資房產。結果短短數月內，多次接到銀行電話，要求上門面談，解釋資金來源，不堪其擾的王先生最後不得不選擇關戶，尋找另一家銀行開戶。
美國工商銀行一名代表表示，近日確實有不少華人前來打聽大額匯款的信息，不少都是非移民，父母準備匯錢過來讓他們買房。她指出，因為大陸的外匯管制，消費者會選擇讓親朋好友以各自的名字分多筆匯款來美國，但如果收錢人無法解釋清楚錢的來源，短時間內有多筆不同匯款人姓名的大額款項進入新開賬戶，很容易被認為有洗錢嫌疑。不過如果在開戶時，就已知曉匯款人的姓名，可以在開戶時就告知銀行，若姓名與匯款人相符即可。而一些大的美資銀行以前對國際大額個人匯款很鬆，近幾年卻為此被罰款，因此碰上像王先生的情況，銀行方面就會非常小心。
南加大孫同學透露，父母已經賣掉大陸一處地產，準備在南加置產，並讓他管理，因此孫同學這幾天前往各家銀行打聽從大陸匯款到美國的限制和費用。他透露，南加州地產代理建議他在兩個月後再買房，防止解釋不清資金來源導致麻煩。
貸款經紀傅毅表示，銀行在審核貸款時，如果貸款人的首付資金在銀行裡不足兩個月時，他們會對來源調查，如果貸款額、首付款同貸款人的收入不符，貸款就會遭拒絕，因此想從大陸匯款過來買房的人，應將首付款在銀行存放兩個月，避免洗錢嫌疑。
會計師吳曉波稱，大陸父母給在南加孩子匯錢時，因為父母不具備報稅資格，不會產生贈與稅問題。贈與稅只針對送錢的人，而收到的錢並不算收入。同時他建議，最好大陸的父母可以先到南加開戶，直接將錢匯入自己名下，這樣也可免去不少麻煩。
地產經紀張愛玲透露，對於購房者，最好可以保留每一筆從大陸匯款的單據，只要能解釋清楚資金來源即可，例如在大陸的房產交易憑證。

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