美國投資移民EB-5簽證的有關詳解

一:什么是EB - 5签证的基本要求是什么？

1. 外国申请人必须建立一个独立的业务或投资于现有业务，创建或重组后，1990年11月19日。
2. 外国投资者需要投资美元到上述业务（或50万美元时进入指定的区域中心的移民局投资）100万美元。
3. 投资必须创建至少十个合法美国居民或公民全职工作。

对于更详细和全面的一个EB - 5投资签证，并获得美国官方的要求信息政府信息关于EB - 5投资移民计划和区域中心试点方案，请访问美国公民及移民服务局（USCIS）网站。

为什么选择EB - 5投资移民计划？

在EB - 5投资移民方案提出了很多优秀的海外投资者有机会成为美国永久居民。选择投资在EB - 5签证计划允许外国投资者，其配偶及子女（未满21岁）获得有条件绿卡，使他们能够上学，合法在美国工作，如果他们选择这样做或根本享受退休而生活在美国的任何地方。所有这一切，同时创造就业机会，促进经济增长和提高生产力的地理区域内。

有的将经批准的有针对性的就业领域的区域中心（也称为TEA）投资的好处：

• 50万美元投资
• 无需购买或管理业务
• 生活和工作在美国任何地方
• 在一个稳定的营商环境的长期投资。美国是一个强大的和值得信赖的机构，在日常经营活动的指导和严格的法律和法规管辖的国家
• 我们的投资机会的赞助商是知名的，信誉良好和成功的社区领袖
• 该企业是在美国经济行之有效的行业与成熟的财务业绩
• 在目前的商业投资提供多样化的努力
• 企业经营和管理您的投资由经验丰富的专业人员处理
• 您的投资将被退回给你，如果你的申请不获批准

什么是区域中心（试点）计划？

1990年，美国国会成立了寻求进入颁布的移民和国籍法美国移民第五就业为基础的（EB - 5）选择类别。该法的目的是通过创造新效益的经济活动和增加就业的目标区域的美国经济。
第203（二）立法（5）让外国人永久居留资格的在商业企业，将有利于美国经济，并直接创造至少10个全职就业机会为美国从事公民，合法永久居民，和其他移民合法授权，在美国就业。最低投资金额为合格的在农村地区（或有针对性的就业领域），位于商业企业50万元，并在其他100万美元。
在最简单的条款，这意味着，作为一个外国投资者，你可以选择投资作为您投资的结果无论是50万美元或$ 1,000,000美元，进入了一个企业或项目在美国和在这里发展这项业务将创建至少10个就业机会，在当地经济。您现在也变成了“有限合伙”这一新的业务，并将分享该公司的基础上的利润后，持股比例一致。这些投资资金必须投资到企业的经营和资金必须是“危险”无担保形式。这不是一个被动的投资（​​如购买股票），但你也不能要求有每天的日常运作或业务。
国会分配万移民签证每年这个就业为基础的偏好，EB - 5类别。其中至少有签证3000顷预留每年为那些谁使用指定的区域中心或茶的地位。
在EB - 5计划不歧视的教育，经验或不需要的赞助商。没有规定说英语和EB - 5类别也允许家庭（包括21岁以下的任何儿童）成为这一进程的一部分。作为EB - 5投资你也可以自由居住在美国，你选择的任何地方。

什么是EB - 5投资选择的准则？

法律规定，外国申请人有投资或在经批准的投资将EB - 5项目所需资金的过程。

资本额

基本的EB - 5签证的投资金额为美金1,000,000元。然而，所需的投资是美元为有针对性的就业地区建立了业务（TEA），这是定义为150％，高于美国全国平均水平，或在农村地区或更多的失业率的一个领域（如在被定义500000边界的一个城市或一个20,000或以下）人口城市。

资本类型

• 在EB - 5签证项目投资时，可以用现金形式，现金等值项目，设备，存货或其他有形财产
• 资本不包括由投资者向企业贷款，但投资者可借投资钱，如果它是由投资者拥有的资产作抵押，只要是个人投资者承担偿还的贷款
• 投资者可能会收到礼物的资金，如果法律规定的所有适用的税已经缴纳。资金来源
• 当投资进入各自项目取得美国移民局的通知。目前的指导方针表明了在50万美元TEA所需的投资。准投资者资格投资所需金额，仅创建一个与其他外国投资者和/或与美国公民或不作为外国投资者寻求其他人的资格分类业务。在这些类型的情况下，所有的人寻求为外国投资者投资的分类必须具备所需的美元金额50万元，但每个投资者可以使用相同的员工，以达到所要求的10个新职位

“风险”

移民局需要验证所有的资本投资为“危险”与被列为该项目的投资者作出任何保证。这是为了确认资本实际上是为创造就业机会和利润产生活动的目的使用。实际业务活动的证明，也需要和资本投资或储备帐目的开支，以创造就业无关的使用不构成“商业活动”

验证合法来源

• 证明资本已被投资者实际投入是必需的。该文档应跟踪从投资资本直接投资
• 移民局还要求投资者提供文件，证明其投资资金来源是合法获得的。提供的证明文件是通过以前的纳税申报表和财务报表。

什么是EB - 5工作的指导原则？

阿的EB - 5签证的要求是，每任美金1,000,000元或USD $ 500,000.00投资必须有助于创造就业机会。举例来说，如果把这些钱是经批准的区域中心投资那​​么这个项目必须位于目标区域（也称为茶），必须建立或维持10个全职工作的美国公民，合法永久居民或其他合法移民授权在美国就业。
一个重要的优势，在与各区域中心的指定项目的投资是“间接”创造就业，这是那么困难比“直接”的10个新的就业机会来实现的性质。创造至少10个新的全职工作的要求可以得到满足的显示，作为投资和新企业活动的结果，至少10个就业机会将创建在该地区通过间接创造就业倍增效应。这些工作没有直接相关的项目，现在可以包括在项目施工阶段的某些建筑工作。乔布斯也可以算作是人创造的投资和该地区位于。它支持的可能性，将导致企业在增加就业预测工具可以利用。

• 一个全职位置定义为工作的35小时每周至少
• 两个雇员可以共享一个全职职位，但兼职就业将不符合资格。因此，两个或多个兼职岗位结合，将不符合准则的必然要求，即使岗位创造共同应对35小时，每周至少
• 该工作必须被证明存在于申请时或必须证明所要求的工作将在有条件的永久居留两年内结束创建。如果工作预计将在两年内建立了一个全面的业务计划，概述了需要和10个新岗位的目的，必须包含在投资者的申请

什么是有条件的EB - 5永久居留的准则？

为了disuade欺诈，EB - 5签证的外国投资者，其配偶和抚养子女的任何一个条件都受到了一项为期两年的试用期永久居留身份。在EB - 5主申请人须提交一份请愿书，以消除在过去的这2年的期限90天（之前的投资者作为永久居民正式入学两周年）这些试用的条件。后两期结束后，移民局将审查企业投资，以确定是否投资者一切必要的规定。

外国投资者申请提交给移民局必须包括以下内容：

• 验证一个新的商业企业已经建立，如营业执照，公司章程和/或所需的初始资金购买或投资于现有业务投资转让的证据
• 验证的必要数量的资金已经处于危险之中，通过银行验证到企业账户，企业购买设备，财产或资金转移证据转让的股票交换到企业账户的资金存报表
• 证明，在法律上获得了资本投资，如外国企业登记，纳税申报或民事或刑事判决的核证副本
• 证明，外国投资创造了必要的10名全职就业岗位，通过纳税申报表，表格或1-9，如果员工尚未聘请了详细的业务计划，该计划表明，企业将需要10个新的全职雇员的最低在两年之内。如果投资是在现有的业务遇到了财政困难，外国申请人必须提交至少两年的证明，目前的就业岗位将是安全的

是我的家庭成员资格限定为EB - 5签证？

参数下，对投资者的家庭成员可享受有条件永久居留或合法永久居民如下：

配偶

配偶的投资者被允许陪伴或按照谁已被授予永久居留条件的投资者。这是规定，投资者和他们的配偶是谁视为衍生受益人在当时投资者的原录取为有条件永久居民到美国或在两年有条件期末结婚时的公民地位将调整合法永久居民。应该指出的是，普通法婚姻不会被用于允许配偶有资格为目的的衍生受益人认可。被认为是英美法关系，也不会允许投资者获得对关系的合法永久居留身份的帐户“配偶”。

儿童

• 儿童和/或继子女的投资者被允许陪伴或按照谁一直是他们的永久居留条件的投资者。这是规定，投资者可以建立一个有条件的永久居民或在两年有条件期末合法父母或继父母系在投资者的原进入美国时公民身份将调整到合法永久居民。不遵守经初步应用过程中这些要求，可能导致孩子从投资者或投资者的配偶分居一个较长的时间长度和一次有些年，而备用的移民机会，在努力探索家庭团聚
• 美国政府认为，人谁未满21岁没有结婚，谁是“孩子”。如果一个投资者的子女年满21岁前结婚或永久居留的条件下，或之前的两年有条件的时期，公民的地位将调整到合法永久居留，在入学前儿童的结论，对美国，现在考虑一个儿子或女儿，可能没有资格陪或按照投资者到美国。在某些情况下，儿童保护法可帮助一个儿子或女儿作为一个“孩子”的资格，减少他们的年龄不到21岁。如果儿童地位保护法的要求得不到满足，它可能导致孩子从投资者或投资者的配偶分离为一个较长的长度，在某些情况下几年的时间，而备用的移民机会探讨在家庭团聚的努力
• 谁的孩子的情况下打开21岁或谁结婚而投资者在有条件永久居民一段时间的情况下，投资者的配偶和成为离婚时，子女或配偶可能有资格被列入删除条件在投资者的I - 829申请或提交一个独立的I - 829申请。会议资格条件，美国政府可能不会在儿童或离婚配偶的控制。这样一来，孩子或离婚的配偶可以成为通过美国法院或须离开美国遣返程序参与。在死亡的案件
• 在死亡的不幸事件向投资者持有有条件的永久居民身份的配偶和合格控股地位的同时有权要求由同一证据，证明在同等要求的标准，其中的投资者将寻求消除提交符合条件的取消条件。未建立此标准将导致应用程序拒绝删除通过美国法院和任务，从美国立即离境的条件下，在遣返程序到位的家庭成员

移民局没有明确的轮廓，如果一个孩子变成了谁的儿子或死亡之前，投资者有权要求女儿搬迁条件。如果发现，移民局不延长这项福利，儿子或女儿将被拒绝申请取消条件和程序将在搬迁安置通过美国法院，并须离开美国。

什么是移民与资格要求吗？

有多种途径，其中外国投资者可以尝试成为合法的美国永久居民。这些方法之一是使用资金，以刺激经济增长。因此，帮助创造新的就业机会创造或保留现有的就业机会为美国公民。这是最常见的被称为EB - 5投资签证
1990年，当国会通过第203（B）（5）移民和国籍法，主要目标是鼓励外国资本投资将创造就业机会，有利于美国经济。由于这种投资，谁使用的资本注入美国经济和外籍个人谁也符合一定的要求可以获准在美国的法律，合法永久居留。
美国政府对这些问题万EB - 5投资签证，每年拨出只是这些人谁选择投资，并通过指定和批准的EB - 5区域中心移民的这些签证3000元。

我如何申请EB - 5签证？

当考虑到批准的EB - 5区域中心投资有以下几个步骤和必须遵循的程序。

申请手续

潜在的投资者需要提交与美国公民及移民服务局（USCIS）提出申诉。这个申请被批准后，投资者及直系亲属（包括配偶及未满21岁的未婚子女）可申请在美国领事馆移民签证，或者如果投资者已经在位于美国，申请调整在任何地区移民局办事处的地位。最初的居民身份被授予为“有条件的”一两年内。在此之前的这两年时间初步终止，有条件的永久居民必须向移民局申请，要求额外的条件删除（简称的形式提交到829）。如果投资者已经证明，他们的投资和/或在投资的过程中所需要的资本，积极，投资者保持整个两年期间的投资条件和必要的工作创造了，那么应用程序应该得到批准。

要投资

1. 初始保证金
   准投资者须作出10,000美元按金作预留一个位置。该矿床是完全退还后45天，这是时间框架，允许尽职调查。祭备忘录，有限合伙协议和业务计划将提供给投资者，后为各自的项目中，他们都选择投入的初始保证金收据。 Additionaly一个投资者问卷将提供并需要在其提交给移民局和审查全部完成。如果投资者选择终止在45天的审查期限的协议，则初始保证金全额退还
2. 完成投资
   要完成您的EB - 5投资申请，美元剩余的存款金额40000美元必须支付（这带来了总金额你付出了，这点是美元在45天的审查期5万美元。余下的平衡所需的投资，加上额外和独立的行政费*是必须在其后60天支付，此时的资金再投入到投资项目，以刺激当地的经济，计划和投入的资金也将开始赚取银行利息直到消耗到项目。（*的区域中心的行政费全数会因地区中心根据认购协议，为更具体的特定的行政费用金额信息，请联系从独家签证的代表）

时序

整个申请过程可能需要九至15个月全面完成。移民局目前正在两个月来处理EB - 5的应用程序。在此之前提交，需要时间进行尽职调查，使投资和准备的文件，它支持的请愿书，完整的背景调查和来源的所有资金。如果投资者的合法地位时，EB - 5申请获得批准，他们将有资格的地位有条件的永久居民申请的调整，而不必离开美国。这个应用程序可能需要半年或更长的时间来决定。如果投资者没有在美国的，他们将申请在当地的美国领事馆或大使馆，这一过程可能需要半年或更长的时间才能获得批准，根据不同的国家，他们居住的移民签证。

在这个过程中推荐的步骤

1. 联系进行咨询佛罗里达州的区域中心，并让我们的顾问，审查和讨论的EB - 5签证申请所需的细节
2. 讨论和研究资金的承诺所需要的文件所需的证明，证明这些钱是从合法来源，属于投资者以及确认资本投资实际上是在财务上可行
3. 完成后，资本间隙，使之成为正式批准的区域中心项目的资金投入
4. 文件与移民局申请。应用程序上访公民要求移民局证明的投资EB - 5的地位申请人资格和资金
5. 申请被批准后，如果投资者在美国是可以申请的状态调整到有条件的永久居民身份。如果投资者在海外，他们必须等待来自全国签证中心，以备在美国领事馆或大使馆移民签证的国家，他们居住在采访证件的通知。应该指出的是，身份或移民签证面谈调整的目的是确保投资者不受排斥的理由
6. 一旦被授予有条件永久居民身份，等待期为21个月再次确认，100％的投资已经取得，因此需要工作10个已创建（如果需要的基础上，投资型制）
7. 一旦21个月等待期已经结束，前24个月，申请取消有条件永久居民身份（表格I - 829）将提交
8. 一个完整的合法永久居民身份或“绿卡”将被授予无限期居民身份，在美国工作的许可，一旦有条件永久居民身份将被删除。美国公民将有可能5年后，有条件的绿卡，一旦发出满意的居住和附加条件已得到满足

是EB - 5签证提供给在美国以外的任何人？

是的，在EB - 5投资移民计划的投资是开放的，可从任何国家的任何人。虽然是可以做到的，从国家没有可靠的税收法律和/或需要可靠的财务文件，潜在的投资者会发现，更难以证明其资金来源是一个关键因素是一个EB - 5成功的批准应用。

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揭秘洛杉磯為何成美國“塞車之都”

     
洛杉磯是美國第二大城市，既有陽光城的美譽，又有著好萊塢的光環。但對於生活在這裏的民眾而言，洛杉磯的交通堵塞卻是惡名昭著。2010年，媒體對洛杉磯居民的一項民調顯示，民眾最關心的問題排在首位的不是經濟問題、失業問題，而是交通堵塞問題。
　　到過洛杉磯的人都知道，人們口中的洛杉磯不僅僅是指洛杉磯市，而是泛指大洛杉磯地區。以洛杉磯市為中心，大洛杉磯地區共有80多個衛星城市，居住著1000多萬人口。在過去20年中，洛杉磯一直名列美國交通堵塞最嚴重城市的前茅，連續多年排在全美第一名。
　　洛杉磯的交通堵塞為何如此嚴重，這裏面還有一個小小的故事。據說，當年美國的汽車製造商看中了大洛杉磯獨特的城市衛星群特點，強力遊說當地議會和政府修建高速公路。結果大洛杉磯地區建起了美國最密集的高速公路網，在5000平方英里的區域共有近30條高速公路連貫東西南北。
　　在洛杉磯，公共捷運系統非常不發達，公共汽車線路少、地鐵只有一條，而且只有17英里。由於民眾已將汽車作為交通的主要工具，從早晨5點到10點、下午3點到7點就成上下班時間的汽車流向高峰期(Rush2
hour)。例如我上班的交通距離20英里，不堵車的時候25分鐘就可抵達，但遇到堵車時，需要40分鐘至1個小時。
　　洛杉磯各個城市內的地方交通堵塞問題並不算太嚴重，最嚴重的交通堵塞發生在高速公路上，特別是高速公路的東西南北交叉點很多，四面八方的汽車彙集後，就影響到整個高速公路上的汽車流量速度。
　　美國的一項研究表明，洛杉磯地區的駕車人在一天中，在高速公路上駕車至少有2個小時時速不到35英里，而高速公路的最低時速規定為55英里。平均每天車輛在高速公路上遭遇堵車的時間為4個小時，交通堵塞所造成的時間和燃料浪費在過去20年間為洛杉磯造成了100億美元的損失。
　　根據美國高速公路管理局的統計，洛杉磯地區居民平均每天駕駛車輛行使的路程為23英里，每一個居民每年因交通堵塞而損失的時間為72小時，在全美國名列第一。
　　在洛杉磯16歲以上的442上班族中，72%的人上下班是靠自己駕車、11.9%的人是兩人以上公乘一輛汽車上下班，7%的人是利用公共交通工具上下班。乘坐公共交通工具上下班的人群主要是低收入家庭，75%的人家庭年收入在25000美元以下。當然乘坐公共交通工具上下班的人群，67%的人是家中擁有汽車，只有33的人是因為沒有汽車才乘坐公共交通工具。
　　如何緩解交通堵塞狀況，洛杉磯交通主管部門官員在接受我的採訪中談到，過去多年他們一直推行高速公路公乘車道的做法，在高速公路上開闢專用快速公乘線路，鼓勵民眾2人以上公乘一輛汽車上下班。目前洛杉磯地區平均一輛汽車的乘客是1.15人，如果能提升到1.2人，將會對交通堵塞問題起到較好的緩解作用。
　　在洛杉磯地區，地鐵每英里的造價為3億美元，因造價太高，洛杉磯在公共捷運系統的發展上不會建造地鐵網，而是傾向建造地面上輕軌列車，因為輕軌列車的造價每英里為3000萬美元。從洛杉磯到洛杉磯國際機場的輕軌列車開通後，已顯現出減少高速公路汽車流量的作用。
　　同時，洛杉磯地區還計畫利用奧巴馬政府的經濟刺激計畫，計畫興建從聖地牙哥到洛杉磯、狄斯奈樂園到拉斯維加斯和安大略機場的高速鐵路。他們希望通過這些方式能對緩解交通堵塞問題起到一定的改進作用。當然伴隨人口的增長、駕駛汽車上下班的人數還會繼續增加，改善交通狀況將會是一個長期而又艱巨的任務。

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《美國現象》見識美國式雙規

 

美國經濟下滑，找個像樣工作的機會為零的小城，在鄉下比比皆是。 (Getty Images)

作者家的大房子。（老七／攝影）

作者家的大房子。（老七／攝影）

這一鄰居平房就是拆遷的時候搬來的，政府僱工把木架子拖過來，架好後再砌上磚。（老七／攝影）

年輕人高中一畢業就出去闖天下，回來的極少。小城已成老人鎮，這條小山路只有六戶老人住著。（老七／攝影）
20多年前在北卡山區開中國餐館，攢了點錢，看上一塊可建房的社區土地，心想有了足夠的錢再建新房。這一未來社區地上共規劃有一百多戶屋子，由賣地的開發商統一建築。平均面積2500─2600平方英尺，外加兩大型車房，全地下室，因為遠離市區，自來水供應系統必須家家打深井。
當時美國經濟好，想自建房子的人很多，土地很快就賣完了。申請貸款也不很嚴格，兩口子只要有份工作，一般申請十來天就批了下來，我們買地比較早，地號為105，有兩英畝。因為要將污水排放到地表深處，根據當地土壤的成份與粘度，衛生局有一套極嚴格的標準，污水排放地與井必須至少離屋150英尺遠，所以規定每戶必須要有兩英畝以上的土地才准建。
申請到貸款的人家，找開發商看建房圖紙，不久推土機開始轟鳴了，買家目睹自家的房子一天天接近完工，擋不住的喜悅掛在臉上，最早那幾家買了新家具往裡搬。可就在這時，一個消息猶如青天劈靂降落在小城上空，有個長久在山區買賣土地與房產的資深地產仲介，我們叫「土地爺K」的宣布：「根據可靠消息，I─74號州際高速公路可能從本縣過，有三條路線可供參考，其中一條也許就從未來小區通過，好幾十年前就聽說過此事，那麼多年沒動靜，這回可來了真。你們買了地的人快去開發商那打聽一下。」美國這種消息是公開的，那天開發商Mr.G正好來我飯館吃飯，我就問他是否有這回事。他說：「是啊，我們開發商也收到暫停建房的通知了，幸好只完成了兩幢，還有四幢剛開始推土，今天晚上看當地電視台的新聞吧」。。當晚八點本地新聞說：在美國被雙規「I─74號州際高速路要從本縣過一段，本縣土地局已成立了徵地辦公室，凡在下周收到徵地辦公室的通知的人，必須在規定的地點，規定的時間去縣法院認證將被徵用的土地，不去後果自負。咦！美國也有雙規？
那天下午6點，在縣法院最大的那個法庭，聚結了一大幫鄉下山民，什麼樣的人都有，老老少少，坐輪椅的，柱枴杖的，還有些自帶氧氣瓶子的病人，每人手裡拿著地契與房產報稅收據，整個大廳裡沒有一點聲音，只有眾人的喘氣聲，只見一個法警說到：「全體起立，維克多法官駕到…」
在一陣陣起立聲中，帶帽子的一律脫帽，那維克多法官說到：「不想占用納稅人正常的上班時間，我們全體法院同仁加一下班吧，今天是星期五，明後兩天基本上要解決這事，希望各位父老鄉親給予配合，長話短說，下面有Ms.DinDin女助理念名字，聽到名字的到指定的法庭去，別忘了帶上你們的資料。根據美國憲法規定xxxx條xx款，政府在必要時可徵用民間財產，包括房子與土地…如有不與政府合作的釘子戶，可強行徵用…」
一大幫鄉巴佬聽了後膽戰心驚，在聽到各人名字後，在規定的時間去了規定的小法庭。原來縣法院有許許多多小法庭，有專處理車禍的，有專辦離婚的，有小額賠償法庭，有民事法庭，有刑事法庭，還有一些專為庭外和解的地處，有專門對付突發事件的應急辦公室，縣長的辦公室只有不大的地方，能放上七、八個椅子走路都嫌擠，沒有副縣長，只有一個縣裡公共打字員，要幫縣長接電話，亂七八糟一大堆各式各樣的法庭，那天全都被用來辦理拆遷工作，每個法庭都有一個完整的估價班子。
當我按規定的時間與規定的地點進入了一個指定的座位，排在我前面的是一對老夫婦，當估價辦的一個30來歲的叫LiLi姑娘向他們問到：「親愛的湯米夫婦，兩位辛苦了，在我們核對了你們的房子已建了22年，占地四英畝，沒有欠房地產稅的紀錄，因為全要徵用，你們當年買地花了1萬5000，建房花了15萬，共花了16萬5000，去年房地產稅是按增值的28萬打的，現在有兩個選擇。一次性付給，在一個月內搬走，房子土地買斷。你們寫一個數，估價辦也寫一個數，雙方交換，如滿意就成交，如不滿意或有附加條款可去另一個法庭，要知道那是個終審法庭，一槌定音的。第二個選擇是本縣撥一塊同樣面積的地給你們，將舊房子搬過去重建，所有拆遷搬與重建費本縣買單，但必須在指定的幾家有信譽的公司中進行，其間可住指定的旅店，本縣買單，直到完工，約一個月左右，另補助多少萬元做各種補償，也可寫在第二方案中，一起交換，有意見嗎？」
兩位老人嘀咕了一下問：「我們能否先去看一下那塊土地?」
「當然可以，有百十來塊同樣面積的地可供你們選。其中有一塊土地你們有優先選擇權，也可與人交換，但必須在明天同時在這間法庭中決定。」LiLi說。
美國鄉下的房子可搬走的，因為全是木結構，外面的磚可拆掉，有專人搬那大木結構的木房子，吊上專用拖車，然後在事先砌好的地基上，將那木結構房子放下，再砌上磚牆即可。
下一個是個獨居老太太，LiLi說：「親愛的勞侖斯夫人，你的房子雖然很大，但已很老舊了，有50年房齡了，電線水管都已老舊，不太適合搬遷，土地有10畝，估價辦出個數買斷，你有意見嗎?我想這是個比較好的交易，你如果想住在本地，可去買塊地，再建新房，還能剩不少。」
「哦，LiLi小姐，我20多歲嫁給了勞侖斯，不久他就當兵打仗去了，3年後回來我們一直住在這裡，渡過了我美好的50年，兩年前他走了，幾個孩子也在外州，無論估價辦出個什麼數，我認為足夠了，你們不會坑我一個孤寡老人吧。那些錢應該夠我養老了，我也不想去麻煩駭子們，故土難捨，再說我死後也要與我的至愛的勞侖斯葬在一起，本縣有給孤寡老人建了不少連體公寓，有1500平方英尺的兩室一廳，兩衛，廚房與客廳相連的，我自己可以照顧自己，只需付少許管理費用即可，但要申請，能否替我申請一套?」勞侖斯女士帶著哀傷的口氣，顫顫抖抖地說道。
「OK，我馬上叫那老人公寓開發商過來。」LiLi撥通了一個電話。
不一會一個穿工作服的胖子來了，LiLi交代了勞侖斯夫人的要求。只見那大胖子說：「勞侖斯太太，我叫強生，人們都叫我胖子強生，今天能為您效勞很高興，那老年人退休連體公寓是縣政府投資的，我是承包商兼工頭，利潤很少，供不應求，但還有很大一塊地可開發，勞侖斯先生以前當過兵，本縣規定，凡服過兵役的退伍人員，及遺孀都有優先購買權，這有本樣版書，你可先看一下，選擇一套你喜歡的式樣，內部裝簧可根據你的喜愛來做。我先去那邊忙，一會兒回來。」胖子強生忙的不可開交。一路小跑，穿梭於各大小法庭之間。
勞倫斯夫人拿了張不大的、印有她名字與案號的估價卡片走了。
下一個是個坐輪椅的老人，LiLi迎上前去說：「親愛的愛立克斯夫人，你的房子也有50多年的歷史了，與勞侖斯夫人的狀況差不多，但占地也有5英畝，而且是高坡地，估價辦認為值個數買斷，高坡地出土量大，你認為合適嗎?」
那個叫愛立克斯的老人看上去有80多歲了。雖然坐在輪椅上但精神很好，她輕輕地說：「Ms.LiLi，我也能申請勞侖斯太太一樣的老人公寓嗎?如果可能，我只要一層的那種，大門與廁所都要按殘疾人使用的那種規格建造的。」LiLi又把胖子強生叫了過來，胖子強生一見愛立克斯夫人，一個立正，說：「校長大人，我以前在你當校長的學校念過書，你還記得嗎?」
「哈哈，胖子強生，你以前是本高中的橄欖球隊的防守隊員，你父親也是我的學生，長的真像，他還好嗎?」愛立克斯夫人笑著說道。
「我父親也來了，這建築公司是他傳給我的，有他股份的，他就在這…爸爸，愛立克斯校長在這，快過來…」
一個碩壯的，身穿工裝服的人來到愛立克斯校長面前，笑著說：「我的校長，以前在學校我沒少添麻煩給你，打過幾次架，不好意思，我兒子也是個調皮蛋，你的要求我在門外都聽見了，只要縣政府能把那塊靠近老人公寓的地購買下來，一切都可解決。」愛立克斯夫人也拿了張印有她名字與案號的卡片出了門。
一切突發事情很快傳到坐鎮中心以維克多法官為中心的辦公室，只見縣長與幾名政府工作人員在找些資料與打電話，一切看似很忙，但都有條有理的進行中。
下一個是對中年夫婦，LiLi用眼掃了一下說：「比特先生，這位是你的女朋友吧，按理她不可以涉入此事，她與這些房產無任何法律關係，既然來了，只有聽的份，無發言權，懂了嗎?，你們住的那是個活動板房，從資料上看也有30多年了，屬報廢之例中，占地倒有20英畝，花錢搬那破板房不合適，你們認為買斷值多少錢？」
這回LiLi賣了個關子，因為她看到事前土地爺K給他倆出過主意，20英畝土地值多少錢很快自己可估算的出來，就是那木板房再破舊也可住人啊，一會兒比特先生站了起來說：「各位女士先生們，我比特對這法庭不陌生，以前大都是做被告出庭的，超速吃罰單，打老婆去民事法庭，離婚法庭也去過，這是我的女朋友，不按時付孩子贍養費去小額法庭，抽大麻去…
「好了！」LiLi打斷了比特，真是林子大了什麼鳥都有。有個書記員拿了兩小張紙，說：「這是兩張印有你名字與案號的雙聯卡片，你寫個一次買斷的數目，估價辦也寫一個，明天在紙卡上寫明了的時間與地點，一定要準時出席，不然以藐視法庭，你會吃虧的，同時交換。你看如何？」
「嗚…我要一次付清離婚贍養費，讓我自由，餘下的買個鄉下小房子，開個一元店，自己當老闆，再也不要給人打工呼來喚去了…」比特說道。
沒多大工夫，各自拿著估價卡回去了，我看了法院走廊上的電視機，在播放當晚的本地電視台的節目，題為：今晚本縣很多人無法入眠。
原來法院這天把各個大小房屋建築商都找了過來，房地產中介也在兜生意，那土地爺K忙的團團轉，又是出主意，又在幫人討價還價，整個小縣城有好幾百戶受牽連，外面有推車來賣熱狗的，但無關人員只能在法院外等著，不一會兒就輪到我了。
LiLi說：「未來小區有土地未開建的，一律去看這些縣政府控制的可建房土地中挑一塊，以地換地，政府也可收購，只加原價的50%，明天在規定的時間在規定的地點報道，一次性解決，OK？」
一句話，把一大幫百十來個，有未來小區買了地還未建房的全打了出去，大夥人手握幾張指定地點的建房地圖，人們在等天亮去看地。回到店內子與兒子也忙了一陣，說好明天就去看地，為免大家看上同一塊地，縣政府每戶規定一塊有優先權，各人也可交換。
天剛放亮，按圖就找到了那塊有優先權的指定的那塊土地，土地爺K與老婆土地奶奶都忙的不可開交，讓他她們出個主意收現金50元，我問土地爺K，這塊我有優先權的土地建房有何利與弊，土地爺K的嗓子全啞了，他說：「這塊地比以前你買的那塊地勢高很多，以前未來小區地勢低，很久以前一場大雨讓水淹過，這塊地在山坡頂上，後院地勢比較低，這正是造化糞池的天然坡地，水井打在遠遠的前院，已超150英尺遠的標準了，大可放心，也絕對安全。別錯過機會，這山坡上只有六戶人家，每天只有幾輛車經過，不像有些靠近繁忙的路邊，每天要徑過許多車輛，汽車排放出的有害氣體，有許多自然而然地吸入人體肺部，這塊地現價比加50%來的貴。可行。」
土地爺K說完後，土地奶奶又說：「從風水上說這是塊高坡地，建的房可躺在床上看日出，坐在飯桌上吃晚飯時可看日落，房子正面朝東，就是前院小了些，後院很大，美國的土地買下後永遠屬於買主，就房子建成後也永遠屬於房子的主人。沒有使用年限的事，放心吧，這是快好地。」原來土地奶奶對風水也有研究，我送上50元現金，土地爺K與土地奶奶謝過，馬上又有幾戶在等著呢，正可謂三年不開胡，開胡吃3年！這就是人家的本事啊！
在卡片上寫的規定的時間，與規定的地點去辦理了土地交換手續，並解除了原來指定的建商合約。但仍需在明天指定的地方與時間出席最後一次手續。我看到湯米夫婦、愛立克斯夫人與勞侖斯夫人及很多買斷土地與房屋的人群，辦完了交易手續，靜悄悄地走出了大廳，沒有一人吵鬧，人們都流著淚，我從他她們的眼神中看的出那是幸福的淚水，就連屢屢犯事的中年人比特，也沒有怨言，他與女友在大廳外的台階上坐下，仰天大哭：「我的親爺爺，親奶奶，我的老爹老娘啊，你們當年多留下些土地給我多好啊，我要做個好人，我可以開個一元店做老闆了，我自由了。」
比特的女朋友也說：「縣政府出的數，比你寫的整整高出了一倍，我的天啊，在拆遷上我看電視與報紙，有些國家用拳頭打拆遷戶，有打死人的，美國政府用錢打拆遷戶，叫你說不出一個不字，我們怎麼能不愛這塊土地呢?」
第3天正是星期天，中午12點，春天的陽光當頭，但不熱，凡是涉與本案的人們都按規定的時間與規定出席了，人們都盛裝，我也找了條兒童領帶套上，人摸人樣地躲在角落裡，見主持大會的DinDin小姐宣布：現在由縣長說話，縣長那幾天未好好休息，紅紅的眼睛，說：「各位，I─74州際公路的老少鄉親，從本縣通過共長20英里，單向四線道占10英哩，單向三線道占5英哩，單向雙線道占5英哩，有兩個休息中心在路兩邊，大部分已完成收購與徵用手續，另外有個古墓葬地，手續也在進行辦理，逝者不會說話，根據縣誌紀錄，那是當年開通南北大鐵路的鑿路工人的墓地，他們是死於疾病，從現存的墓碑上依稀可見是修鐵路的華工，根據紀錄，已去函200多年前的鐵路承包公司博物館，回答是那些死於本地的華工，沒有親人的記錄，在上一級專業法院沒有明文的情況下，不能動那些華工的墓地，但今天我以縣長的身分要向那些為了開通南北東西大鐵路而逝去的華工表示深切的敬意。」頓時眾人的眼光都看著我唯一出席的華人家庭，人們向我鼓掌，我與內子、兒子也都流下了眼淚。
下一個是維克多法官，他說：「根據憲法，美國憲法在特殊時代可徵用民房與土地，舉個例子，一但有戰爭爆發，為了美國人民有足夠的糧食吃，有可能徵用民眾大片的後園子種莊稼，今天我找來了一個本地大地主，因為這次遷移中有40多戶老人需要住進老人公寓，正在建的土地不夠用，為了方便管理，徵用大地主脫克先生的那50英畝菸草地給孤寡老弱建老人公寓，現在請大地主脫克先生講話。」
「我叫脫克，那些地是從我幾輩前的老祖宗上傳下的，我也是律師，很明白徵用土地的要領，在憲法規定下每個公民都必須遵守，要記住大家服從於憲法，最終憲法也會保護美國民眾的，再說估價辦給了我一個很不錯的收購價，願大家愉快。」
脫克知道政府用錢打人，比用拳頭打人更讓人心服口服。至於錢，政府以後可再掙，民心一旦打散了後，再美麗的承諾與言詞，也很難再自圓其說了。
當所有涉及拆遷的人們，手拉手在法院前廣場上，在美國國旗下齊唱美國國歌時，幾乎所有拆遷戶都在含著淚水齊聲高唱，因為美國國歌不經訓練很難唱的，但最後那兩句人人都會唱，那最後兩句是這個意思「在這自由的土地上，有勇者的家園。」
有天建築商G來問我：「夥計，我最近進了些好材料，價格不錯，你那塊地也可建房了，在你那塊地附近正好我有個活在幹，一起讓我幹完吧。」於是與內子商量，錢也存夠了，孩子上了大學後很少機會回家，不必建太大，老兩口住即可，於是與G一槌定音。半年後我們也搬進了新居。正應驗了土地奶奶的那兩句話，在床上躺著看日出，晚餐時觀日落。
土地爺K與土地奶奶這回著實發了點財，有天土地爺K與土地奶奶來店中閑談，土地爺說：「County(縣)政府這手漂亮，我從事房產土地一行已有幾代人了，維克多法官拿憲法是來嚇唬一般刁民，美國憲法保護個人私有財產，除非極個別的無賴與徵地辦來個獅子大開口，那維克多法官才會使用法律手段。我千方百計去打聽那I─74的路線，竟毫無所獲，本縣的一草一木我都熟知，早知道買下些要經過的土地，那就發大財了。但是County(縣)裡一點風聲不露，明知公路要從未來小區經過，也不禁止咱開發，我這個老土地爺算是栽了個大啊，這回只掙了個吆喝錢，看人們發財。唉…」
土地奶奶也無表情地說：「我們祖上也是從事房屋土地買賣的，要論這種發財的機會，我們應捷足先登，這回真有點讓人給賣了還幫人數錢的感覺呢！」
是啊！這就是美國啊！

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婚姻真實 可自辦永久綠卡

陳梅律師主答
王姓讀者問：
我持未婚妻簽證（K-1）於2009年初入境，入境後我與我的未婚夫在入境後90天內結了婚。結婚後，我先生為我申請了綠卡。我於2010年2月獲條件綠卡。我們婚後的情況一開始還好，但隨著時間的推移我們之間開始出現矛盾，主要的是我們倆性格不合。因先生是美國人，我的英文不好，無法進行及時溝通，後來又發現我先生的前妻常打電話給他，他們的關係也不正常，所以我們常為此事爭吵。上個月我們遞交了聯合I-751為我申請永久綠卡，但最近我們又大吵了一架。我已搬出來住了。我先生提出離婚，我不知道我該怎麼做。如果我們離了婚，我還能拿到綠卡嗎？
答：
很同情你現在的處境，跨國婚姻本身就難。跨國異族婚姻就難上加難了。十多年我們每天都會碰見與處理類似案子。所以說，你的這種情況很普通。正是由於它的普遍性，美國移民法才有專門處理這種情況的條例，而且是有人性化的條例。
按照移民法的規定，獲取兩年臨時條件綠卡的外籍人士，可以在獲取兩年臨時綠卡後的一年九個月的時向移民局遞交I-751表申請永久綠卡。通常這分I-751表由夫婦同時簽，也就是說夫婦聯合為此外籍配偶申請永久綠卡。我們常稱此為完美狀況。但人的生活常常是不完美的，所以美國移民法也為這不完美的現象網開一面，允許外籍人士在其公民配偶不配合並以此要脅其外籍配偶或兩人已離婚的情況下自己單獨申請永久綠卡。但自己單獨申請綠卡是有條件的。如果其婚姻中有虐待情況出現，外籍配偶不必等兩年臨時綠卡到期，也不必等到離婚就可以即刻為自己單獨申請綠卡，申請時應附上自己所有受虐的資料。另外一種是沒有受虐的現象，但婚姻已不能再維持下去了，外籍配偶在離婚中或離婚後也可以要求移民局免去讓其公民配偶為自己申請綠卡的條件為自己單獨申請永久綠卡，條件是在申請時要附上資料證明自己的婚姻是真實的而且離婚不是自己單方面造成的。
雖然你和你的先生已向移民局遞交了聯合I-751申請。如果你們的婚姻實在不能維持下去，你在離婚後自己可以重新向移民局單獨遞交一分新的I-751，並在遞交新的I-751 的時候向移民局要求撤銷（withdraw）自己和前夫原先聯合遞交的I-751。這裡我們要特別說明的是雖然此移民法很人性化，但審理這類案子的移民官們還是比較嚴格的。不論是用受虐的方式還是用豁免（waiver）的方法，單獨為申請永久綠卡的人一定要用實際和大量的文件來證明自己是有資格在沒有其配偶的支持下為自己單獨申請永久綠卡的。我們建議你在有經驗的律師的指導下完成自己的申請。移民局辦理這類申請所需時間與普通聯合申請的時間差不多，大致六至八個月的時間。根據我們的經驗如果文件提供的比較充足，有說服力，移民局可能會直接把永久綠卡發給申請人，否則還會再次面試申請人。

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聯航 機上付費可上網

 
在各主要航空公司紛紛提供機上無線上網服務下，聯合航空也終於跟進。
最近一份調查顯示，總部位於芝加哥的聯航共有約700架飛機，但其中只有約3%有無線上網服務，在全美主要航空公司中比率最低。
但聯航最近成第一家在國際航線上提供旅客衛星無線上網的美國航空公司。聯航目前已有十多架飛機設有衛星無線上網，預計今年底將增加至300多架，約占總飛機數的43%。
聯航副董事長康普頓 (Jim Compton)說，新增的衛星無線上網服務讓聯航持續成為旅客最希望搭乘的航空公司。
專家表示，衛星無線上網的速度與在地面無線上網相當，而且在手機通訊不可及的地區，如太平洋和大西洋上空，旅客仍可上網。
聯航機上無線上網必須付費。視航程長短，一般網速收費3.99至14.99元，高速上網5.99至19.99元。
全美最大的國內航線航空公司西南航空早在聯航之前已透過Row 44公司提供衛星無線上網。

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美未來退休生活 「一代不如一代」

 

編譯中心綜合17日電

 

美國由於人口迅速高齡化，政府負債嚴重，加上前波經濟衰退摧毀了40%的個人財富，勞工長期失業，存款利息又幾近於零，使未來美國退休者生活將「一代不如一代」；這是1930年代「經濟大恐慌」以來首見的現象。

華盛頓郵報報導，許多長期因素都在侵蝕老年人的財務基礎：包括醫療成本飆高，老年人負債加重，以及退休計畫責任不斷由資方轉移到勞方等；而這波經濟衰退，更使情況雪上加霜。目前半數美國人在工作期間根本沒有妥善的退休計畫，因此未來必須靠自己省吃儉用才能度過晚年。

據參議院的報告指出，全美國退休者儲蓄不足的金額，估計高達6.6 兆元，平均每個家庭差5萬7千元。退休研究中心也引用聯準會的家庭財務資料指出，30歲以上的美國勞工中，估計將有53%根本無法為退休做好準備，遠高於2001年時的38%，更超過1989年時的30%。

未來退休者的另一項打擊，是許多美國人活得更久，但醫療費用卻持續上漲，國會還可能進一步削減健保給付，因此未來退休者看病要花更多的錢，而且還得付更高的健保費。

民間企業的勞工，雖然80%都有退休金固定提存計畫，但研究發現許多勞工不是提存太少，就是預支太多，或投資策略錯誤，因此提存的錢完全不夠養老。所有55至64歲勞工（65歲退休）的退休帳戶中，所剩的錢平均為12萬元，以此計算退休後每人每月只能拿到575元的退休給付，根本無法過日子。

政府雖已注意到老年人的退休問題，但由於美國長期負債迅速增加，政府反而必須削減健保及社會安全支出等退休福利，結果只會使美國人的晚景更加淒涼

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