高租金 租戶負擔七年來最重

美國租房人數激增，但租屋供應縮小、租金成本上揚， 越來越多的承租戶都將大部分的收入用於房租支出，擠壓了生活的其他開支，這些痛苦的人數創下了七年新高。 密蘇里春田市（Springfield）地方新聞網站news-leader.com報導，近期公佈的人口普查顯示:超過2千萬租房者去年因租房支出超過 收入的30％，被認定為房租「負擔」過重，其中一半以上的租戶被認定為「負擔極其嚴重」，這意味著他們的收入至少有一半用於支付房租。在此一普查期間，租 金中位數從728美元增加到871美元，漲了19.6％，漲幅超過通貨膨脹。

與此同時，屋主被認定有「負擔」的比率五年來首度減少，這也標誌著在2011年之前，經濟最拮据的屋主已經失去了家園，而其餘的人則以更好的利率再 融資。全美的求租者人數上升，不斷增加了租房的需求。此外，由於整體空房率持平，全美的租屋空置率在2011年降到7.4%，創下五年新低。

房地產網站Trulia的首席經濟學家傑德科爾科說:「更多的需求，加上少量的新供應，這意味著租金上漲和空置率縮減。」他還說，2012年的數據 顯示這一趨勢仍在持續，強勁的就業市場導致休斯敦、西雅圖和舊金山灣地區等地的平均房租從2011年8月至2012年8月呈現兩位數的增長。
據統計，佛羅里達州聖露西港地區是租房者負擔極其嚴重的211個大都會之一。那裡，超過38％的租房者至少一半的收入用於支付房租。