2013年12月19日星期四

老中移民美国之后的十四种结局

据联合国统计,世界上最大的忽悠就是纽约的自由女神,女神一举手,全世界不明真相的人们就全来了,包括二十年前来的笔者自己。来美国后的下场有很多,随便举几个,给党和国家领导人以及普通百姓参考。

结局一:来了以后生活得很好,进入主流和政界,自己或者下一代当了市长议员甚至驻
华大使,结果到中国一混,被人骂成汉奸。

结局二:来美国后拿了学位,回中国当了上市公司高管,结果没过几年,被一个叫方舟
子的小子揭发说学位是假的,从此抬不起头来。

结局三:来美国后娶妻生子,有工作有房子,混得不好不坏的,结果整天后悔没赶上中
国国内崛起的机会,没赚到大钱,没赶上贪污的好机会,没能上市和过呼风唤雨的生活
。郁郁寡欢,心病累累,在悲愤中度过余生。

结局四:来美国后特别知足,天蓝地阔空气鲜,美国人个个都是活雷锋,整天信教,跑
步,练瑜伽,基本不再说中文,除了还觉得面条比汉堡好吃外,对中国已经没有好感和
认同。

结局五:在美国打餐馆装修卖旧货,干着旧社会劳动人民都不干的体力活,每年穿西服
戴名牌回国一次,回来后再换上围裙,该干什么干什么。临去世时仰望蓝天骂道:人生
原来就是这般造型?

结局六:为逃避双规来到美国,虽然带了钱出来,可是再也找不到往日的辉煌,没人请
客,没人送礼,没有情人,嫖娼开不了发票。后悔来美国服无期徒刑,还真不如在中国
挨一枪呢。

结局七:在中国退休后,来美国安度晚年,结果发现自己听不懂,看不懂,不开车,不
认路,不挣钱,只花钱,成了聋子瞎子瘸子穷鬼外加傻瓜。
与此同时,又突然感受到自己养大的儿女已经受美国人熏陶变得抠门自私外加孙子。孤
独地带了几年孩子,坐了几年监狱,痛快地吵了几次大架,最后毅然投奔祖国,发誓再
也不登美帝国主义的家门。

结局八:好不容易和美国人结了婚,生了谁也不像的混血儿。表面风光的背后,饱尝和
一个只能沟通30%到60%的人生活的痛苦。后来呢,离婚当了剩女,在不知不觉中开始一
个人的夕阳红。

结局九:在美国呆了好多年,开始精神出现问题,就像北美崔哥我这样逮谁给谁讲脱口
秀,说美国如何如何不好,结果没人信;又讲美国如何如何的好,结果遭愤青骂;想说
国内如何如何落后,怕被封杀了回不了国;又想使劲夸中国如何如何进步,结果更被确
诊为神经有问题。

结局十:在国内是特别有个性的前卫人士,以骂中国喷中国出位走红,变成名嘴大腕儿
,终于有一天自己移民来了美国。
结果发现没一个人认识自己,再没有出场费,经纪人,掌声和粉丝;过着只出不进花一
分少一分的生活,没朋友没事业没希望,对伟大祖国的思念悠然而升。
不到一年终于忍不住了,见到五星红旗就落泪,听见国歌就鼻子发酸,看见炸酱面都放
声痛哭,谁说一句中国不好就跟谁急。结果,蜕变成一个忠贞不渝的爱国者,完全失去
了当年的个性和酷,被80后90后的粉丝们抛弃。

结局十一:在中国国内是正儿八经的独生子,衣来伸手,饭来张口。到美国不到半年,
居然会自己做饭了,会刷碗,会洗衣服了,会自己挣钱了。回国后居然还懂得给长辈夹
菜,让人嘲笑说怎么突然懂人事了。从此失去了独生子女的霸气和派头,变成一特别庸
俗的人。

结局十二:国内考不上大学来美国,钱也花了,学位也拿了,还是找不到工作。政治庇
护申请了没批,没有绿卡,没有前途,身份黑了,随便找份黑工凑合干吧。没想过哪天
回国,也没想过哪天去世后埋哪儿。先混着吧。

结局十三:特小就被爹妈送了美国,在身体和心灵都不健全的情况下,饱受了寄人篱下
,离乡背井,文化冲击,孤独寂寞和吃不上羊肉泡馍的摧残,心理出现全面扭曲:抑郁
,自闭,迁怒,颓废。
心里就想问母亲几句话:你是我亲妈吗?我招你了惹你了你送我入火坑?我失去的青春
你给我补呀?我当初同意你生我了吗?活着这么累你以为我愿意被生吗?

结局十四:以上这些结局还不包括那些飞来横祸的,比如,在只有美国才有的特快高速
公路上的车祸,只有美国才有的枪击,只有美国才有的黑人朋友的抢劫,只有美国才有
的911事件,那两座大楼到底埋葬了多少好不容易混到华尔街的中国精英?

总之,离开故土和家人,到别人家去过,对谁都是很难的一件事。这其中包含着太多的
说不出来的无奈,委屈,痛苦和叹息。谁要是告诉你来美国跟吃糖豆似的,从头到尾都
是甜的,那他就是虚伪,幼稚,浅薄和没感情。

当然,有人会说他混得不错,不属于我上述列举的任何一种,我觉得这也正常,旧社会
也不是人人都是皮包骨,也有不小心成了胖子的,也有混得特好的穷人。谁好谁带着,
谁苦谁知道;在美国混了20多年的华人谁都知道谁的底儿。过来人应该说真话,最好不
在没出过国的人面前吹牛。

三年前我在西雅图自家地下室录了段视频“劝你不要来美国”,没想到不但没劝住,反
而来美国的人越来越多。照这个速度,笔者担心早晚有一天再一回国找不到中国人了。

美国还是要来,但是要承认来美国是遭罪来了。中国人受得罪多,一般的小罪没什么。
世界上人人都怕死,可是没有一个因为死而不愿生出来。一旦生出来,有谁还打算活着
回去呢。

作者陈思进

2013年12月18日星期三

想要避免英文退步或是強化自己的英文能力嗎?以YouTube影片來學英文是個不錯的選擇

image


如果你是學生,現在碰英文,學習英文的機會雖然很多,但若能用Youtube來練練英聽,補強一下課內的不足又不用錢,實在是個很好選擇。如果你是上班族沒什麼機會碰英文了,看看YouTube短片,加減練一下不要退步太多,或是想要強化英文不知從何下手。那麼很建議各位來一下這個網站,「看YouTube學英文」。


這個網站有幾個特色不錯,滿值得過去看的:

http://www.youtubelearn.com/

image

影片可以只秀中文字幕、只秀英文字幕、中英兩者都秀、中英兩者都不秀,只要在上面紅圈處按就可以了。此外,若你想跳特定段落的影片,除了傳統按紅條的方式,也可以在影片右方找全文,非常方便。

image


image

如果有心的話,還可以自己註記起來(太狠了,還故意讓我們自己動手記XDDD)

image

當然,相信大家第一次去,通常會選程度分類,有分初、中、高。

image

不過學英文就是要自己有興趣的,所以其實你可以參考「主題影片」,像我就會比較傾向科普方面的來看看。

image

有趣的是,他還有分腔調。如果有出過國或是想要英文程度再上一層樓,腔調這個選項應該會很有興趣吧。
↓↓↓↓↓↓加入癮科技粉絲團,有更多歡樂有趣的科技新聞↓↓↓↓↓↓








2013年12月16日星期一

底特律1-100美元,便可以买走一套房子

“1-100美元,便可以买走一套房子”,这是美国汽车城底特律打出的广告。自从密歇根政府接管底特律后,这座美国名城已不可避免地要走向破产。早在10年前,底特律中心街区“鬼城”的房屋就以其白菜价而闻名,如今,这一萧条气象已经蔓延至市中心方圆12英里的地段,居民成批弃房出走,而外来者兴高采烈地前来“捡便宜”,如今这股“捡便宜风”已蔓延到中国大陆。


  中国媒体对底特律“烂尾楼”的报道称,有美国人两年来买下了底特律363处房产,而且是便宜的不得了,买双鞋子的钱就可以买一套房子,大大地合算。这位大手笔买房的美国人显然成了最好的底特律房屋推销商,她很有底气而且看起来有点买房只会干赚不赔的说,5年前卖45万美元的房子,她现在仅花2300美元就买了下来。在买房上最大的一笔开支花了12000美元,买下了曾价值170万美元的房产,最小的一套房子只花了500美元。一些
中国人由此看到了商机,这发财的机会真是从天而降。


网上超过百万人热议如何到底特律抄底,更有网站称,他们将组织一批购房者到底特律去“巡礼”。


美国底特律市中心1美元的住宅


  近30年间,底特律流失了超过100万居民,目前底特律市的人口只剩下70万。几年前汽车工业的不振令汽车城萎靡不振,2012年,底特律被《福布斯》杂志评为“美国最悲惨城市”。底特律房地产市场一路下滑,城市住宅的中位房价只有7万多美元。那些在市场上标价便宜的住房基本上是在市中心地区,就如荒废的“烂尾楼”,投资这样的房地产就等于买了一堆废铜烂铁。想想看,在美国最悲惨城市买房,而且是白菜价的房,到底最后谁会成了悲惨世界的主人公?很多居民迁往底特律的郊区和卫星城,那里的房价还可以维持在较为正常的水平,做为投资或可获得回报,但这要看这座城市经济复苏的程度。


  在美国买房那是要熟悉当地社区的情况,所谓房地产投资可赚钱的秘诀就是看住房在什么样的社区。底特律的房价看似白菜价,但其背后隐含了许多高于房价本身的隐性成本,对于那些外来的购房者而言,有能力去抄底,但这不等于有能力能把买到手的房子维持下去。


  看到1-100美元的房屋销售广告,美国房地产业界的明白人都知道,这广告的主要对象并不是本地美国人,而是在吸引那些想快速致富的外州投机者和对美国房地产情形不了解的外国人。美国《商业周刊》就曾撰文分析,借着美国经济复苏的东风,令那些对美国经济重燃信心的国际投资者重新注资美国楼市,并不是没有可能。这其中房价最为低廉的底特律,则优先得到了更多关注。
  美国本土的房产投资商大手笔购买房产,然后将其再翻倍转卖给来自世界各地的投机商。因此这些廉价房的最终买主,反而多是外国人。外国的购房者几乎无法在美国申请贷款,即便申请到贷款,利息也比本地人高得多。而这些廉价房有相当一部分是银行放出的止赎房(法拍屋),买家购买后还需缴清各种此前拖欠的税费。但对于这些,海外的购物者却知之甚少。
  底特律的房价便宜不?便宜。但其背后隐含了许多高于房价本身的隐性成本。底特律市的房子多是木头建的,且修建年代较早,后续的维修成本很高,买下这样的房子,维修费可能是房价的几倍。底特律的房产税也不低,大约是估价的2%-4%,有些房屋一年的房产税可能要数千美元。房屋估值由政府评估,现在政府差钱,把不值钱的房屋市场价值往高一些估值,然后收缴房地产税,这是地方政府从老百姓口袋里捞钱的合法手段。因此,在底特律买房,每年缴纳房产税自然就成了一笔不小的费用。
  在诸多购房隐性成本之中,海外购房者往往最容易忽略的,还有美国人最为看重的居住成本。底特律市中心是房屋最廉价的居民区,1美元的房子就出在这种地方。市中心13英里以内的市区全是贫民区,安全差、环境乱,黑帮盘踞,枪支泛滥,毒品交易横行。



 广州日报讯 就美国底特律出现的“一元房”,在国内引发的极大兴趣与讨论。外交部领事司特此提醒有意投资底特律房产的中国公民全面了解“低价房”背景,警惕风险,慎重做出决定。
  与此同时,全美止赎房屋和产权归银行所有的全部房屋数量今年第一季度同比增加9%,至150万套,另有1090万业主因资不抵债面临失去房产的风险。
  美国房地产市场是否开始复苏,复苏情况如何,中国人到美国投资房地产是否如某些中介所称般简单和有利可图?就这些问题,本报记者连线国内房地产专家与两位美国移民和投资顾问,为读者提供多角度的分析。
图:底特律一美元房子。
  记者 温俊华
  核心观点
  “美国各地房产因学区和居住环境的差异,价格区别很大,盲目听信中介忽悠在美国投资买房,无异于‘隔山买老牛’。而且,在美国买下房子后。每年还须交纳房产税。除非在美国有亲属和朋友代为了解、管理,我不建议中国人在美国买房。”
  ——美国金山华人服务社洛杉矶分社顾问 孟先生
  “经济的发展始终要靠实业和技术性创新,‘全民炒房’是国内的悲哀。套用中国的‘炒房’概念去美国买房,终将血本无归。”


  ——社科院金融研究所研究员 易宪容
  “相关数据显示,美国房地产市场确实正在复苏。我认为,目前美国主要大城市的‘房地产热’很大程度上是由外来资金,特别是来自中国和俄罗斯的资金、投资造成的。在美国买房子可以,但我不主张买房后任其空置的投资方式。”


  底特律看房
  Q&A
  广州日报:对国内媒体近期报道的底特律低价房,甚至“一元房”,您怎么看?
  看房要带枪
  孟先生:“一元房”一般位于底特律偏远地区或城镇,房屋破旧,房屋所处街区几乎已经废弃,由一些失业者、流浪汉甚至“烂仔”霸占居住。当地房产经纪人带客人去那些地方看房子都随身携枪,以备不测,看房的客人也不敢下车。
  即使有的房屋能达到出售标准,但由于房屋破旧,市政府要求业主在购买房子后7天内装修,否则业主将面临入狱90天的处罚。由于“一元房”周边环境恶劣,即使装修好也难以入住,结果很大可能还是会继续废弃破旧或被流浪汉占住。
  ALVIN WU:底特律的房子多数都有接近上百年的历史。而且,底特律的房子分两种,一种位于稍好一点的地段,也就是中产区;另外的房子就位于比较偏远或治安比较差的黑人区,低价房基本都位于治安比价差的区域。
  房产市场开始复苏
  Q&A
  广州日报:美国房地产市场的现状如何?
  易宪容:美国房地产市场此前已经历了6、7年的低迷时期,现在转入了复苏阶段。从其房屋交易量等数据看来,美国房地产市场确实已开始回暖。
  ALVIN WU:自2012年以来,美国房地产市场出现了较快速度的反弹。数据方面也比较利好。房地产市场成为去年美国各个消费市场中表现最耀眼的市场。
  特别是在美国各大城市,相比2、3年前,房价上升势头明显。在洛杉矶,业主因看好房市前景而出现的“惜售”和“反价”情况增多。
  另外一个值得注意的现象是,在金融危机中“臭名昭著”的两大美国抵押贷款提供商——房利美和房地美,也开始“咸鱼翻生”。
  我认为,美国房地产市场的升温,很大程度上与外来资金,特别是来自中国与俄罗斯的投资相关联。对待房产,中国投资者素有“买涨不买跌”的惯性思维,这也在一定程度上催热了美国房地产投资市场。
  炒美“房产”风险大
  Q&A
  广州日报:全美房地产经纪人协会去年公布的一项数据显示,2012年中国购房者在美国房地产市场全年共投入约90亿美元,仅次于加拿大。中国人投资美国房地产需注意什么风险?
  易宪容:我认为,经济的发展始终要靠实业和技术性创新,“全民炒房”是国内的悲哀。投资买房,目的是为了赚钱,但美国的房地产市场状况和法规都和国内不一样,人们在美国买了房子,不可能拿到国内转手销售,因此,国人不能套用中国的“炒房”概念去美国买房,买来自住可以,想投资获利的话,终将血本无归。
  孟先生:美国各地房产因学区和居住环境的差异,价格区别很大。所以,盲目听信中介忽悠在美国投资买房,无异于“隔山买老牛”。而且,在美国买下房子后。每年还须交纳房产税。
  因此,除非在美国有亲属和朋友代为了解、管理,我不建议中国人在美国买房。
  ALVIN WU:据我了解,中国投资者多数倾向于在美国买下房产而将其空置。我认为在美国买房子可以,但应采取出租等更合理的管理方式,令投资更有价值。

  至于所投资房地产的情况和周边环境,应在投资前作详细了解。在美国,“www.zillow.com”是一个比较大型和权威的房地产网站,人们可以在网站上查询意向房屋及其周边房产的估价。

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More

 
Design by Free WordPress Themes | Bloggerized by Lasantha - Premium Blogger Themes | Affiliate Network Reviews